交不出業績！知名房地產公司「宣布股票下市」 股民欲哭無淚「慘淪壁紙」
上月29日開始，佳源國際、大唐集團、大發地產等3大上市房產企業陸續暫停交易，直到昨（11）日，連曾市值人民幣1000億元（約新台幣4500億元）的祥生地產也宣布從港股下市，這也是從去年至今以來，第12家房企退出陸股、港股，大陸的房企展望可說是陷入一片黑暗。
圖片來源：路透
據陸媒報導，祥生地產為1995年於浙江諸暨創立，更在創立之初就快速擴張，有著「一部祥生史，半座諸暨城」美名。2014年，祥生轉移總部至杭州，喊出「立足杭州，輻射全國」口號，隔年更將銷售額拉升至100億人民幣，並在2018年時提升至1029.2億，以相當快的速度進行前30大行業之中，更創下百億至千億的最快用時紀錄。而在2020年，祥生更於港股上市，成為當年大陸銷售千億房企中的最後一家上市公司。
而隔年，當局執行「三道紅線」政策，導致本就高負債的祥生慘踩2紅線，進入去槓桿的救急時期。2022年3月，祥生又因2億美元優先票據未能準時支付利息，被宣告違約，雪上加霜。此後，祥生便不斷變賣子公司、縮編，卻未能解決頹勢擴大，直到去年，祥生控股無法在該年的3月31日前刊登前年年業績，遭港交所暫停交易，也為此次下市埋下導火線。
據了解，大陸在9月底就積極投入房地產政策，例如統一房貸最低頭期比例、調降存量房貸利率，就是希望讓房市止跌回穩。但根據專家分析，目前的難題卡在「房地產開發企業的流動性困境」，因為西方國家若遭遇房市危機，首當其衝的都會是金融業，但大陸卻是房企債務率先發難，因此應該投入債務解決的議題，才是首要之重。
就連當年輝煌一時的大型房地產企業都只能退出市場，真的很難想像未來該領域有多麽暗潮洶湧啊⋯⋯。
資料來源：ETtoday房產雲