香港惡火人禍！94人慘死「賠償金額出爐」　專家搖頭「不可能再高了」

更令人擔憂的是，網上流傳的宏福苑業主立案法團會議紀錄顯示，此次投保的財產全險賠款總額上限僅為20億元。劉佩玲解釋說，財產全險是保障大廈及公眾地方的意外損毀，包括樓宇結構、外牆及走廊等。若需拆建或復修公共部分，費用將從該保險中支出。然而，涉事屋苑共有8棟大廈，20億元的賠款上限是否足夠重建，仍是一個巨大的問號。

此外，承建商在工程前會購買「建築工程全險」，其中包括物料損壞保險及第三者責任保險。然而，這些保險的保障額通常僅為3000萬元至6000萬元不等，對於宏福苑這樣的重大火災事故來說，同樣顯得捉襟見肘。

對於業主個人而言，雖然可以通過購買「火險」、「家居財物保險」以及人壽/個人意外/醫療保險等來索賠室內牆體、天花板、地板損失、傢具電器等財物損失以及傷亡和醫療開支，且這些索賠可以與「建築工程全險」中的「第三者責任保險」及「公眾責任保險」同時進行，互不影響。然而，即便如此，這些索賠也難以完全彌補業主因火災而遭受的巨大損失。

執業大律師陸偉雄表示，一般情況下，會先計算大判商及各分判商所購買的保險金額是否足以賠償損失，同時也會計算業主是否為其物業購買了家居火險。當兩方面的保險額都不足以賠償損失時，業主可追討引致火警的當事人，可能是承建商、工人或其他人士。然而，這一過程不僅漫長且複雜，而且如果對方因無力賠償而申請清盤或破產，業主便需自行承擔有關損失。

此外，宏福苑大火還引發了業界對棚架材質的深入討論。發展局與業界會面，商討推進金屬棚架取代竹棚架的路線圖。